US$ 427,500 | 200 m² de terreno | 755 m² construidos | Cap Rate bruto estimado: 8.30%<div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con diversificación de ingresos y múltiples unidades independientes, combinando espacios comerciales y residenciales.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con 5 niveles y está distribuido de la siguiente manera:</div><div>• 1.er piso: 3 locales comerciales de aprox. 60 m² cada uno, con depósito y baño.</div><div>• 2.º piso: 2 departamentos de 80 m² y 90 m², de 2 y 4 dormitorios, ambos con balcón.</div><div>• 3.er y 4.º piso: 4 departamentos de aprox. 60 m² y 2 mini departamentos de aprox. 50 m².</div><div>• 5.º piso: 5 habitaciones, 2 baños, 2 lavanderías y terraza de aprox. 100 m².</div><div><br></div><div>Características:</div><div>200 m² de terreno</div><div>755 m² construidos</div><div>3 locales comerciales</div><div>8 departamentos y mini departamentos</div><div>5 habitaciones adicionales</div><div>13 baños</div><div>Terraza de aprox. 100 m²</div><div>Uso multifamiliar y comercial</div><div><br></div><div>Potencial de renta: alquiler estimado de S/ 10,000 mensuales, obteniendo un Cap Rate bruto estimado de 8.30% sobre el precio de venta.</div><div><br></div><div>Precio de venta: US$ 427,500</div><div><br></div><div>Venta únicamente al contado. Pendiente declaratoria de fábrica en Registros Públicos.</div><div><br></div><div>Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con renta diversificada y potencial de generación de ingresos comerciales y residenciales.</div><div><br></div>