Local comercial ubicado estratégicamente en Fiori, San Martín de Porres, a media cuadra de la avenida Túpac Amaru y a una paralela del centro comercial Plaza Norte.<div><br></div><div>Una alternativa para empresas y comerciantes que buscan un inmueble versátil, con espacio para atención comercial, oficinas administrativas y operaciones de almacenamiento o distribución, sujeto a la compatibilidad de uso correspondiente.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE</div><div>- Área de terreno: 260 m².</div><div>- Área libre sin techar: 200 m².</div><div>- Área construida: 120 m², distribuidos en dos niveles de 60 m² cada uno.</div><div>- Portón amplio para facilitar el acceso al inmueble.</div><div>- Espacio comercial con puerta enrollable hacia la calle.</div><div>- Dos niveles con potencial para oficinas administrativas.</div><div>- Zonificación declarada: ZDA – Zona de Densidad Alta.</div><div><br></div><div>IDEAL PARA EVALUAR DIFERENTES ACTIVIDADES COMERCIALES</div><div>Por su distribución y características, el inmueble puede resultar interesante para:</div><div>- Distribuidoras mayoristas y centros de despacho.</div><div>- Empresas de comercio electrónico y preparación de pedidos.</div><div>- Ferreterías y comercializadoras de suministros.</div><div>- Tiendas de repuestos y accesorios.</div><div>- Distribuidoras de productos de limpieza y suministros institucionales.</div><div>- Empresas de venta de empaques y embalajes.</div><div>- Comercializadoras de material eléctrico.</div><div>- Tiendas de muebles y equipamiento para oficinas.</div><div>- Oficinas administrativas con área de operaciones.</div><div>- Empresas de servicios técnicos y mantenimiento.</div><div><br></div><div>Los usos mencionados son alternativas potenciales y deben verificarse según la compatibilidad urbanística y los requisitos aplicables a cada actividad.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA:</div><div>Su cercanía a la avenida Túpac Amaru y al centro comercial Plaza Norte facilita la conexión con importantes vías de la zona y permite evaluar distintas alternativas para establecer un negocio en San Martín de Porres.</div><div><br></div><div>La combinación de área libre, ambientes construidos y acceso mediante portón ofrece flexibilidad para organizar las actividades comerciales y administrativas de acuerdo con las necesidades de cada empresa.</div><div><br></div><div>¿BUSCAS UN ESPACIO PARA TU NEGOCIO?</div><div><br></div><div>Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita al inmueble.</div><div><br></div>