EN VENTA | LOCAL COMERCIAL CON INQUILINO ACTIVO | 589 m² | AV. LA MARINA<div>Ubicado estratégicamente en plena Av. La Marina, dentro de zonificación Comercio Zonal (CZ), con excelente exposición, alto flujo peatonal y vehicular, y rodeado de comercios, servicios y entidades de gran afluencia.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 589 m² de terreno y 15.5 metros lineales de frente,actualmente se encuentra arrendada a una reconocida cadena de supermercados, convirtiéndose en una alternativa ideal para inversionistas que buscan un activo generador de ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div>Condiciones del contrato vigente:</div><div>-Renta mensual: US$ 16,000 + IGV</div><div>-Incremento anual : 3%</div><div>-Contrato forzoso por 5 años</div><div>-Rubro del arrendatario: Supermercado</div><div><br></div><div>El local dispone de una distribución funcional, amplios ambientes comerciales, tres baños (damas, caballeros y personas con discapacidad), 4 estacionamientos y antena publicitaria instalada.</div><div><br></div><div>Una inversión respaldada por un inquilino corporativo, renta dolarizada, flujo de caja estable e incremento anual asegurado, en una ubicación de alta demanda comercial y excelente proyección de valorización</div><div><br></div>