Excelente oportunidad para empresas, franquicias y negocios que buscan posicionarse en una de las zonas comerciales más estratégicas y transitadas de San Juan de Lurigancho. Av. Los Jardines Este 173 – Urb. Las Flores Amplio local comercial en esquina con gran exposición y fácil acceso, ideal para negocios de alto flujo y múltiples rubros. Características del inmueble: Área total: 741.08 m² - Primer piso: 226.56 m² - Segundo piso: 514.52 m² - Zonificación: CZ (Comercio Zonal) - Local distribuido en 2 pisos - Ubicación en esquina con doble frontis - Excelente visibilidad comercial - Fácil acceso vehicular y peatonal ubicado a 1 cuadra de la estación Los Jardines - Local actualmente finalizando remodelación Ubicación estratégica: Situado en Av. Los Jardines Este, Urb. Las Flores de Lima, en una zona altamente comercial y de constante tránsito. Ideal para: Gimnasios Minimarkets Clínicas o centros médicos Tiendas por departamento Almacenes y centros de distribución Franquicias y cadenas comerciales como restaurantes, retails. Condición de Alquiler: Renta mensual: US$ 15,000 Negociable Modalidad: 2x2 (2 meses de garantia + 2 meses de adelanto) Gracias a su ubicación en esquina, amplitud y zonificación CZ, este inmueble ofrece gran potencial para negocios de alto impacto comercial.