Av. República de Chile 611 Precio de alquiler: USD 3,500 mensual Local comercial de uso mixto con distribución en dos ambientes independientes, ubicado sobre avenida principal de alto tráfico en el distrito de Jesús María. Estructura de doble altura que maximiza el aprovechamiento del espacio, ideal para operaciones que requieran almacenamiento, servicios de gastronomía o conceptos comerciales de mediano y gran formato. El local ofrece la flexibilidad de operar los dos ambientes de forma conjunta o independiente según el requerimiento del negocio. Especificaciones técnicas: Área total: 192 m² Altura libre: 6 metros Distribución en dos ambientes diferenciados Adaptable a un solo rubro o un solo ambiente de requerirlo DISTRIBUCION DEL LOCAL Ambiente 1 — Almacén / Bodega: Apto para depósito o bodega comercial Mezanine incorporado para uso de almacenamiento o área administrativa Ambiente 2 — Salón / Restaurante: Configuración óptima para operación gastronómica Mezanine de cocina (área de trabajo / producción) Mezanine de salón de gran amplitud (capacidad para atención al público en dos niveles) ESTACIONAMIENTO -Estacionamiento en frontis de uso público -Acceso directo desde la avenida principal UBICACION Y ENTORNO -Zona corporativa y comercial consolidada -Alto flujo vehicular y peatonal -Excelente conectividad con los principales distritos de Lima CONDICIONES -Alto flujo vehicular y peatonal -2x1 (2 meses de garantía y 1 mes de adelanto)