Precio de Venta: US$ 3,500,000 + IGV<br><br>Rendimiento: Cap Rate superior al 8%<br><br>Asegura tus ingresos desde el primer día con este moderno edificio de oficinas estratégicamente ubicado en el corazón de San Borja, frente a parque y a solo 7 minutos de la estación de tren San Borja Sur.<br><br>Destacados del Inmueble:<br>Área Total: 2,499.27 m² distribuidos en 8 pisos, semisótano y azotea.<br><br>Piso 1 (Listo para operar): 230 m2 de área de oficina<br><br>Pisos del 2 al 8: Plantas versátiles de hasta 232.54 m²<br><br>Estacionamiento: Cochera interna para 8 autos + espacio exterior rotativo.<br><br>¿Por qué elegir esta propiedad?<br>Ubicación Premium: Entorno corporativo consolidado, rodeado de comercio, restaurantes y servicios.<br><br>Diseño Funcional: Ambientes flexibles que maximizan la productividad y el bienestar del equipo.<br><br>Alta Rentabilidad: Una oportunidad única en el mercado actual para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato.<br><br>¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctanos hoy mismo, solicita el dossier completo y agenda tu visita.