<p>OPORTUNIDAD: VENTA DE EDIFICIO (CM) DE 08 PISOS + 83 COCHERAS | EN MIRAFLORES</p><div>OPORTUNIDAD: VENTA DE EDIFICIO CON ZONIFICACIÓN CM | 08 PISOS | MIRAFLORES</div><div><br></div><div>¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MIRAFLORES!</div><div>Edificio de 8 pisos + azotea, 4 sótanos y 83 estacionamientos, ubicado en una zona estratégica de Miraflores, próxima a Av. Larco y Paseo de la República.</div><div>Cuenta con zonificación CM – Comercio Metropolitano, lo que permite evaluar diferentes alternativas de uso comercial, corporativo e institucional, de acuerdo con la normativa vigente.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div>-Área de terreno: 938.53 m²</div><div>-Área construida: 9,642.94 m²</div><div>-8 pisos + azotea</div><div>-4 sótanos</div><div>-83 estacionamientos</div><div><br></div><div>-Los sótanos cuentan con áreas de depósito y servicios higiénicos. En el nivel -4 se encuentran 2 cisternas de 50 m³ y 1 cisterna de 23 m³, además de 8 pozos a tierra.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>-1.er piso: Tres ingresos principales y una puerta de escape. Cuenta con hall de ascensores, escalera presurizada y área comercial con escalera mecánica hacia el 2.º piso.</div><div>-2.º piso: Ambiente amplio con divisiones.</div><div>-3.er piso: Área de oficinas y espacios de trabajo con servicios.</div><div>-4.º piso: Showroom con terraza y acceso a planta libre.</div><div>-5.º al 8.º piso: Plantas típicas con ambientes amplios y versátiles.</div><div>-Azotea: Cuarto de máquinas de ascensores, tanque elevado y cuarto de máquinas del montacarga.</div><div><br></div><div>Detalles adicionales:</div><div>-Servicios higiénicos para damas, caballeros y personas con discapacidad en cada piso.</div><div>-Divisiones interiores en drywall, permitiendo mayor flexibilidad para la distribución de los espacios.</div><div>-Ascensores, montacarga, escalera mecánica y escalera presurizada.</div><div><br></div><div>Una propiedad de gran escala, con excelente ubicación y una infraestructura versátil para diferentes proyectos corporativos, comerciales o institucionales.</div><div><br></div><div>Contáctame para solicitar mayor información, ficha técnica o coordinar una visita.</div><div><br></div>