¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES! TERRENO DE 1,716.69 M² EN CHORRILLOS Descripción: Gran oportunidad de inversión en una zona estratégica y de alto potencial. Este amplio terreno de 1,716.69 m², ubicado en la Calle Santa Anita (Chorrillos), ofrece el lienzo perfecto para desarrollar un proyecto inmobiliario altamente rentable. Gracias a su zonificación mixta, es ideal para constructoras que buscan maximizar su retorno mediante proyectos residenciales o de uso mixto (comercio en primer nivel y viviendas en pisos superiores). Características Destacadas: - Área total: 1,716.69 m² - Ubicación: Calle Santa Anita, Chorrillos - Zonificación: CV (Comercio Vecinal) compatible con RDM (Residencial de Densidad Media) - Altura permitida: Hasta 3 pisos (según normativa vigente) - Área libre mínima: 30% - Retiro frontal: 3.00 ml - Alineación de fachada: Según existente - Estacionamientos: Según RNE (CV: 1 cada 100 m² de área de venta/oficina – RDM: 1 por unidad de vivienda) Linderos y Medidas Perimétricas: - Frente: Av. Santa Anita – 21.00 ml - Derecha: Con lotes 1, 2, 3 y 4 – 76.00 ml - Izquierda: Con lotes 16 y 17 – 28.00 ml - Fondo: Con lote 26 – 24.27 ml Estado del Inmueble: Actualmente no cuenta con habilitación urbana, lo que permite al desarrollador estructurar el proyecto desde cero según su propio diseño y estrategia. Condiciones de Venta: Precio negociable. Se escuchan propuestas formales y se evalúan alternativas con inversionistas y desarrolladores serios.