LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA- JESÚS MARÍA Excelente oportunidad en un proyecto de gran escala con 22 pisos y más de 350 departamentos, garantizando un flujo constante de clientes y alta visibilidad en una zona de gran crecimiento residencial. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Área Total: 181.10 m² Fachada: 11.3ml - Amplia visibilidad desde la avenida principal. Estacionamientos: Espacios exclusivos para clientes en zona comercial. Público Objetivo: Mercado cautivo de 350 familias y alta densidad poblacional. CONDICIONES COMERCIALES Renta por m²: USD 35.00 + IGV Contrato mínimo: 4 años Alquiler Mensual: USD 6,335 + IGV (Negociable) Mantenimiento aprox: S/500 - S/550. Giros Recomendados: Retail, cafeterías, salud, estética y tiendas de conveniencia. Ubicación estratégica con acceso directo a ejes viales y rodeado de comercio consolidado.