VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON RENTA ACTIVA – CONTRATO DE 10 AÑOS CON OPERADOR CONSOLIDADO – EN PLENO CORAZÓN DE BARRANCO<div><br></div><div>¿Buscas una inversión inmobiliaria sólida, con ingresos estables desde el primer día y en una ubicación con altísima proyección? Este local comercial en venta, ubicado en una de las zonas más vibrantes de Barranco, representa una oportunidad excepcional para inversionistas que priorizan rentabilidad, estabilidad y valorización a largo plazo.</div><div><br></div><div>El local se encuentra estratégicamente situado en el centro neurálgico de Barranco, distrito reconocido por su constante crecimiento turístico, cultural y gastronómico. Su entorno inmediato está conformado por restobares, cafés de autor, galerías, hoteles boutique y zonas residenciales de alta densidad, lo que garantiza flujo peatonal constante y fuerte atractivo comercial.</div><div><br></div><div>Uso comercial consolidado</div><div>Actualmente alquilado como almacén operativo a una cadena de restobares de moda, con presencia creciente en Lima</div><div><br></div><div>DETALLES DE RENTA:</div><div>Renta mensual actual: USD 3,885 + IGV</div><div>Duración del contrato: 10 años firmados( va por el segundo año)</div><div>Incremento anual: 5%</div><div>Operador: ALMACEN DE RESTOBAR</div><div><br></div><div><br></div><div>Estado contractual: al día y con cumplimiento impecable</div><div><br></div><div>Este contrato no solo ofrece ingresos constantes y predecibles, sino que ha sido firmado con un arrendatario de excelente perfil comercial y reputación, lo que reduce el riesgo operativo y brinda tranquilidad al inversionista.</div><div><br></div><div>Ubicación ultra estratégica en el corazón de Barranco, distrito con fuerte demanda comercial y plusvalía en ascenso</div><div>Inquilino consolidado con proyección de crecimiento y estabilidad financiera</div><div>Contrato de largo plazo con incrementos programados – ideal para renta pasiva sostenida</div><div>Mercado turístico y gastronómico en constante evolución</div><div>Oportunidad ideal para inversionistas conservadores y perfiles que buscan flujo de caja inmediato</div><div><br></div><div>Este inmueble combina tres factores clave que todo inversionista busca: ubicación, contrato garantizado y rentabilidad. Es perfecto para quienes desean proteger su capital, generar ingresos mensuales seguros y beneficiarse de la valorización de un activo bien posicionado en uno de los distritos más emblemáticos y cotizados de Lima.</div><div><br></div>